Dočasným obsazením území Ukrajiny nezaniká vlastnické právo občana k pozemku. Pokud bylo právo na pozemek nebo podíl (podíl) nabyto v souladu s právními předpisy Ukrajiny, trvá nadále bez ohledu na to, kdo skutečně ovládá území, kde se nemovitost nachází. Informoval o tom Státní pozemkový katastr Ukrajiny, jak uvádí agronews.ua.
Jednou ze základních záruk vlastnického práva je čl. 1 Prvního protokolu k Evropské úmluvě o lidských právech, podle kterého má každá fyzická nebo právnická osoba právo na pokojné užívání svého majetku. Zbavit člověka vlastnického práva je možné pouze za podmínek stanovených zákonem a v souladu se zásadami mezinárodního práva.
Zvláštní právní režim dočasně okupovaných území rovněž zajišťuje zachování vlastnického práva k majetku nabytému v souladu s právními předpisy Ukrajiny. Opatření okupačních úřadů zaměřená na nezákonnou registraci nebo přeregistraci ukrajinských nemovitostí nemění vlastnická práva v ukrajinském právním systému.
Vlastník pozemku nebo podílu tedy nemusí uznat zákonnost dokladů vydaných okupačními úřady jen proto, že takové doklady byly skutečně vydány na okupovaném území. Právní posouzení takového jednání se provádí v souladu s právními předpisy Ukrajiny, nikoli podle právních předpisů okupačního státu.
Majitel by se zároveň neměl omezovat na čekání na vybydlení-. Pokud se pozemek nachází na dočasně obsazeném území, je nutné v maximální míře uschovat doklady potvrzující vznik a vlastnictví práv. Může se jednat o potvrzení o podílu na pozemku, státní akt, smlouvu, potvrzení o dědických právech, rozhodnutí orgánu místní samosprávy-, výpis ze státního pozemkového katastru nebo informace ze státního rejstříku vlastnických práv k nemovitostem.
Rozhodující je ověřit, zda již došlo k naturálnímu přidělení podílu na pozemku a zda je vytvořen samostatný pozemek s k.ú. Právní stav osvědčení k pozemkovému podílu a právní stav již vzniklého pozemku je odlišný, a proto se může lišit i postup při dalších právních úkonech.
Je také nutné vzít v úvahu zákon Ukrajiny č. . 3993-IX, který upravil lhůty pro registraci podílů na pozemcích. Pro příslušnou kategorii pozemků zákonodárce stanovil prodloužení registračních lhůt a pro území dočasně obsazená nebo kde dochází k nepřátelským akcím jsou stanovena zvláštní pravidla pro výpočet příslušné lhůty.
Nemožnost provádět na obsazeném území celé spektrum pozemkových úprav tedy automaticky neznamená ztrátu práva na podíl. Konkrétní situaci je přitom třeba posuzovat s přihlédnutím k tomu, zda je podíl požadován, zda vznikl pozemek, zda je zapsáno vlastnické právo a jaký je stav území.
